Nội dung bài viết
Hiện nay, nhiều người quyết tâm khởi nghiệp kinh doanh với số vốn lớn hoặc chỉ đơn giản muốn mua bất động sản. Do đó họ thường suy nghĩ đến phương án vay vốn từ ngân hàng khi mình chưa có nguồn tiền dồi dào.
Vậy vay 10 tỷ mỗi tháng trả bao nhiêu? Những điều kiện cần thiết để được ngân hàng chấp nhận cho vay khoản tiền lớn. Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu trong bài viết dưới đây nhé.
Vay 10 tỷ mỗi tháng trả bao nhiêu
Vay 10 tỷ mỗi tháng trả bao nhiêu
Vay 10 tỷ mỗi tháng trả bao nhiêu là điều nhiều người đi vay quan tâm nhất. Bởi vì nó liên quan tới thu nhập, khả năng trả nợ hàng tháng. Và mức thay đổi tiêu dùng của người vay vốn.
Tùy từng ngân hàng mà sẽ có mức lãi suất vay vốn thế chấp khác nhau. Tuy nhiên lãi suất thế chấp sẽ dao động từ 6-12%/năm
Với mức vay thế chấp 10 tỷ ở các ngân hàng hiện nay sẽ có hai cách: Theo dư nợ gốc cố định ban đầu và dư nợ gốc giảm dần.
Tính lãi suất dựa theo dư nợ gốc cố định ban đầu
Tính lãi suất dựa theo dư nợ gốc cố định ban đầu
Là cách tính tiền lãi mà ngân hàng có thể thu về theo khoản dư nợ gốc mỗi tháng. Và không có sự biến đổi đến hết kỳ hạn. Hay nói cách khác, cách tính lãi trên dư nợ gốc nghĩa là cho dù tiền gốc có giảm đi hàng tháng. Nhưng số tiền lãi vẫn được duy trì đến khi hết hạn cho vay.
Công thức tính lãi suất dựa theo dư nợ gốc cố định ban đầu là:
- Tổng số tiền phải trả mỗi tháng = Tiền lãi phải trả mỗi tháng + Tổng số tiền gốc phải trả mỗi tháng
- Tiền lãi trả hàng tháng = Tiền vay ban đầu x ( %lãi suất /12)
- Tiền gốc phải trả cho ngân hàng = Số vay ban đầu/ số tháng vay
Các bạn vay ngân hàng 10 tỷ trong 20 năm với lãi suất không đổi 12%/năm
- Số tiền lãi phải trả là : 10.000.000.000 x (12%/12) = 100.000.000 VNĐ
- Số tiền gốc phải mỗi tháng : 10.000.000.000 / 240 = 41.666.666 VNĐ
- Tổng số tiền phải trả mỗi tháng là = 100.000.000 + 41.666.666 = 141.666.666 VNĐ
Tính lãi suất theo dư nợ giảm dần
Tính lãi suất theo dư nợ giảm dần
Đây là cách tính lãi suất dựa theo số tiền thực tế các bạn còn nợ ngân hàng. Không tính khoản tiền nợ đã trả vào những tháng trước đó.
Khi vay ngân hàng 10 tỷ, với lãi suất cố định 12%/ năm thời hạn trả 20 năm thì lãi suất tính như sau:
Tháng 1:
- Số tiền lãi tháng 1 = 10.000.000.000 x (12%/12) = 100.000.000 VNĐ
- Số tiền gốc hàng tháng = 10.000.000.000 / 240 = 41.666.666 VNĐ
- Tổng tiền phải trả tháng 1 = 100.000.000 + 41.666.666 = 141.666.666 VNĐ
Từ tháng thứ 2:
- Tiền lãi phải trả tháng 2 = (10.000.000.000 – 141.666.666) × (12%/12) = 98.583.333 VNĐ (giảm hơn tháng đầu)
- Số tiền gốc hàng tháng = 10.000.000.000 / 240 = 41.666.666 VNĐ
- Tổng tiền phải trả tháng 2 = 98.583.333 + 41.666.666 = 140.249.999 VNĐ
Các tháng về sau, các bạn áp dụng theo công thức như thế là được.
Như vậy khi vay 10 tỷ mỗi tháng trả bao nhiêu tùy thuộc vào từng cách tính lãi khác nhau ở mỗi ngân hàng.
Lãi suất gói vay 10 tỷ đồng từ ngân hàng
Lãi suất gói vay 10 tỷ đồng từ ngân hàng
Một quy tắc rõ ràng trong vay vốn khi các bạn vay với thời hạn càng dài thì lãi suất sẽ càng thấp. Hầu hết các ngân hàng có mức lãi suất vay vốn từ 10 tỷ với thời hạn dài 10 năm trở lên sẽ được ưu đãi như sau.
- Trong 12 tháng đầu sẽ có ưu đãi mức lãi suất 8%-9,2%/năm
- Trong 24 tháng đầu sẽ ưu đãi mức lãi suất từ 9,2%-9,8%/năm
- Trong 36 tháng đầu sẽ ưu đãi mức lãi suất từ 9,8%-10,2%/năm
Sau thời gian ưu đãi lãi suất, thì mức lãi suất sẽ được thả nổi với biên độ dao đó là động từ 3 – 3,5%/năm, khoảng 11,8%.năm
Điều kiện để vay vốn ngân hàng dài hạn
Bởi vì số tiền 10 tỷ rất lớn nên thời hạn vay vốn sẽ kéo dài từ 10 năm trở lên. Để không làm ảnh hưởng đến cuộc sống và khả năng trả nợ của các bạn hàng tháng. Với những gói vay dài hạn thì các bạn cần những điều kiện gì. Để ngân hàng nhanh chóng xác nhận cho vay vốn.
- Tài sản sở hữu mà các bạn dùng để thế chấp ở ngân hàng phải là tài sản hợp pháp. Các tài sản không rõ ràng và tranh chấp sẽ không được xét duyệt. Các bạn cần có đầy đủ những giấy tờ chứng thực. Và tránh những sự việc bất cập không rõ ràng về chủ sở hữu.
Điều kiện để vay vốn ngân hàng dài hạn
- Tài sản thế chấp không được liên quan tới những dự án quy hoạch, cho dù nó là quy hoạch treo đã lâu.
- Người đi vay cần có quốc tịch Việt Nam và có hộ khẩu nằm trong khu vực của ngân hàng mà mình định vay vốn.
- Người đi vay cần có năng lực về hành vi dân sự và pháp luật nhân sự. Trường hợp những người có tiền án tiền sự sẽ khó được ngân hàng chấp thuận cho vay.
- Không phải độ tuổi nào cũng có thể đi vay vốn và số tuổi hợp lệ là 18 tới 65. Tuy nhiên tùy vào quy định của mỗi ngân hàng khác nhau thì sẽ có độ tuổi hợp lệ. Khi quá số tuổi thì cần người bảo lãnh đi theo.
- Người vay vốn cần phải được chứng minh với ngân hàng mình muốn vay về điều kiện tài chính cá nhân. Điều này nhằm quyết định cơ sở để trả nợ cho ngân hàng sau này.
- Những đối tượng đã từng bị nợ xấu sẽ rất khó vay hay thủ tục rắc rối hơn.
Những câu hỏi xoay quanh về việc vay 10 tỷ mỗi tháng trả bao nhiêu và điều kiện vay vốn dài hạn đã được giải đáp. Hy vọng bài viết đã cung cấp những thông tin bổ ích cho các bạn trước khi quyết định vay vốn ngân hàng.
Khi có nhu cầu vay vốn hãy liên hệ số hotline 08.49.66.68.68 để Chuyên hỗ trợ vay vốn và đáo hạn ngân hàng với chi phí rẻ và nhanh số 1 tại Banker 247 sẽ tư vấn chi tiết cho các bạn.
