Vay thế chấp sổ đỏ – Vay 5 tỷ trong 20 năm phải trả bao nhiêu mỗi tháng?

Nếu bạn muốn xoay vốn để kinh doanh, mua nhà hay cần giải quyết vấn đề tài chính với số tiền lớn lên tới 5 tỷ đồng. Lúc này, khoản vay thế chấp sổ đỏ sẽ là một trong những cách tốt nhất và vô cùng cần thiết đối với bạn. Vậy nếu bạn vay 5 tỷ trong 20 năm thì phải trả cho ngân hàng bao nhiêu mỗi tháng?

Lợi ích khi vay ngân hàng 5 tỷ đồng trong 20 năm

Lợi ích khi vay ngân hàng 5 tỷ đồng trong 20 năm

Lợi ích khi vay ngân hàng 5 tỷ đồng trong 20 năm

  • Điều đầu tiên, các bạn sẽ có được ngay 5 tỷ đồng để có thể đáp ứng nhu cầu sử dụng của mình.
  • Ngân hàng sẽ thực hiện định giá tài sản. Như vậy để đảm bảo đưa ra quyết định hạn mức cho vay. Thường thì nếu khách hàng vay 5 tỷ, thì tài sản đưa ra đảm bảo phải được định giá lớn hơn 5 tỷ.
  • Bạn cũng có thể tiến hành thanh toán trước hạn. Đồng thời, được hưởng mức lãi suất ưu đãi theo một số chương trình.
  • Hình thức trả nợ ngân hàng vô cùng linh hoạt.
  • Thời gian cho vay cũng trở nên linh hoạt hơn: 5 năm, 10 năm, 15 năm, 20 năm hay 25 năm…

Ngân hàng nào có hỗ trợ cho vay thế chấp 5 tỷ?

Hầu như tất cả các ngân hàng hiện nay đều hỗ trợ vay thế chấp với hạn mức lên đến 5 tỷ đồng. Nhưng điều này còn phụ thuộc vào khá nhiều yếu tố. Nhất là quá trình định giá tài sản đảm bảo từ phía khách hàng.

Mức lãi suất cho vay tiền thế chấp tại nhiều ngân hàng hiện nay cũng khá tương đương nhau. Đồng thời, nó cũng không chênh lệch quá nhiều. Mức lãi suất vay thế chấp ưu đãi này thường sẽ dao động từ 8 – 10%/ năm. Sau thời gian được hưởng ưu đãi, mức lãi suất sẽ được dao động trong khoảng từ 10-15%/năm. Tuy nhiên, vẫn còn tùy thuộc vào từng ngân hàng. Sẽ có những sự thay đổi sao cho phù hợp hơn với điều khoản. Cũng như điều kiện của khách hàng và chính ngân hàng mà bạn vay vốn.

Khi phía ngân hàng có bất kỳ sự thay đổi nào liên quan đến lãi suất. Khách hàng sẽ nhận được thông báo cụ thể sớm nhất từ ngân hàng. Như vậy để tạo mọi thuận lợi nhất đối với cả 2 bên.

Bảng lãi suất vay thế chấp hiện nay của một số ngân hàng nổi bật tại Việt Nam:

Ngân hàng Lãi suất (%/năm) Kỳ hạn
OCB 5,99% 10 năm
Sacombank 8,5% 25 năm
ANZ 6,5% 25 năm
BIDV 7,1% 7 năm
Vietinbank 7,5% 7 năm

Cách tính gốc và lãi phải trả cho ngân hàng mỗi tháng khi vay 5 tỷ trong 20 năm

Hiện nay, tại một số ngân hàng có mức vay thế chấp sổ đỏ 5 tỷ. Tiền gốc và lãi phải trả mỗi tháng cho ngân hàng sẽ được tính theo 2 công thức như sau:

Cách tính gốc và lãi phải trả cho ngân hàng mỗi tháng khi vay 5 tỷ trong 20 năm

Cách tính gốc và lãi phải trả cho ngân hàng mỗi tháng khi vay 5 tỷ trong 20 năm

Cách tính theo mức cố định ban đầu

  • Tổng số tiền phải trả hàng tháng cho ngân hàng = Số tiền lãi phải trả hàng tháng + Tổng số tiền gốc phải trả mỗi tháng cho ngân hàng.
  • Tiền lãi một tháng phải trả = Số tiền vay ngân hàng ban đầu x %Lãi suất.
  • Tiền gốc phải trả cho ngân hàng = Số tiền vay ngân hàng ban đầu ÷ Số tháng vay.

Ví dụ: Khách hàng A có vay thế chấp ngân hàng 5 tỷ trong 20 năm (240 tháng). Tại ngân hàng Agribank với mức lãi suất cố định chẳng hạn là 1%/tháng (tương đương với 12%/năm). Như vậy, cụ thể mỗi tháng khách hàng A phải trả:

  • Số tiền lãi phải trả cho ngân hàng là: 1% × 5.000.000.000 = 50.000.000 VNĐ
  • Số tiền gốc khách hàng A phải trả cho ngân hàng: 5.000.000.000 ÷ 120 tháng = 20.833.333 VNĐ
  • Như vậy, Tổng số tiền gốc + tiền lãi phải trả hàng tháng cho ngân hàng = 70.833.333 VNĐ.

Cách tính theo dư nợ giảm dần

Số tiền lãi phải trả hàng tháng cho ngân hàng khi vay vốn thế chấp 5 tỷ. Mức lãi suất cố định hàng tháng là 1% đối với thời hạn 240 tháng (20 năm). Lãi suất được tính cụ thể là:

Số tiền tháng đầu tiên phải trả cho ngân hàng:

  • Tiền lãi tháng đầu phải trả = 1% × 5.000.000.000 = 50.000.000 VNĐ.
  • Tiền gốc phải trả = 5.000.000.000 ÷ 240 tháng = 20.833.333 VNĐ.
  • Tổng lãi + gốc tháng đầu phải trả = 50.000.000 + 20.833.333 = 70.833.333 VNĐ.

Tháng thứ hai phải trả cho ngân hàng:

  • Tiền lãi tháng thứ 2 phải trả = (5.000.000.000 – 20.833.333) × 1% = 49.791.667 VNĐ (giảm hơn so với tháng đầu tiên).
  • Tiền gốc phải trả cho ngân hàng = 5.000.000.000 ÷ 240 tháng = 20.833.333 VNĐ.
  • Tổng số tiền lãi + tiền gốc = 49.791.667 + 20.833.333 = 70.625.000 VNĐ (giảm đi hơn 200.000 so với số tiền phải trả tháng đầu tiên).

Cách tính được thực hiện tương tự đối với tháng thứ 3 cho đến tháng thứ 240.

Cứ tiếp tục trả như vậy, mức lãi suất vay thế chấp ngân hàng ở các tháng tiếp theo sẽ tiếp tục giảm đi nhiều hơn theo số tiền gốc. Vì nó đã được các bạn trả nợ giảm dần cho đến khi hết kỳ hạn thanh toán.

Quy trình vay 5 tỷ trong 20 năm bao gồm những gì?

Quy trình vay 5 tỷ trong 20 năm bao gồm những gì?

Quy trình vay 5 tỷ trong 20 năm bao gồm những gì?

Bước 1: Đầu tiên, các bạn tiến hành chuẩn bị hồ sơ cho nhân viên tín dụng theo quy định. Ở bước này, việc quan trọng nhất là hồ sơ cần phải có cả hợp đồng đặt cọc tiền nhà đối với người bán.

Bước 2: Sau khi hồ sơ của các bạn đã được kiểm tra cũng như bổ sung đầy đủ. Bạn cùng với người bán nhà sẽ cùng đến tại ngân hàng để tiến hành ký hợp đồng hợp tác ba bên. Hình thức này đã được ngân hàng áp dụng để nhằm giảm thiểu sự rủi ro cho khoản vay. Đồng thời, có thể bảo đảm rằng số tiền vay được sử dụng đúng với mục đích.

Bước 3: Nếu hồ sơ của các bạn đã đủ tiêu chuẩn phê duyệt. Phía ngân hàng sẽ áp dụng ngay hình thức giải ngân phong tỏa. Tức là giải ngân vào tài khoản của phía người bán nhưng số tiền này bạn sẽ không thể rút được. Hoặc bạn có thể rút được một phần cho đến khi căn nhà đó được sang tên cho người đã mua lại.

Khi tất cả các thủ tục đã được hoàn tất. Phía ngân hàng sẽ cất giữ sổ đỏ của căn nhà và thực hiện gỡ phong tỏa số tiền trong tài khoản đã được giải ngân. Như vậy, người bán mới hoàn toàn có thể sử dụng được số tiền đã nhận.

Đó là tất cả những thông tin liên quan đến vay 5 tỷ trong 20 năm mà các bạn cần nắm rõ khi có nhu cầu vay. Nhưng tốt nhất, để hiểu rõ hơn và được tư vấn chi tiết. Bạn hãy liên hệ qua hotline 08.49.66.68.68 để được Chuyên hỗ trợ vay vốn và đáo hạn ngân hàng với chi phí rẻ và nhanh số 1 tại Banker 247 hỗ trợ.

Vay thế chấp sổ đỏ – Vay 5 tỷ trong 20 năm phải trả bao nhiêu mỗi tháng?
Rate this post