Nội dung bài viết
Trong 5 năm với khoảng tiền vay 1 tỷ là không hề nhỏ, vì thế các bạn nên cân nhắc kỹ trước khi vay 1 tỷ trong 5 năm mua nhà tại ngân hàng. Các bạn cần trang bị những kiến thức tốt nhất cho bản thân để có thể vay được 1 tỷ để mua nhà cho riêng mình.
Điều kiện và thủ tục vay 1 tỷ trong 5 năm để mua nhà tại ngân hàng
Điều kiện và thủ tục vay 1 tỷ trong 5 năm để mua nhà tại ngân hàng
- Công dân quốc tịch Việt Nam, từ 19 – 60 tuổi.
- Đang đi làm và có nguồn thu nhập ổn định từ lương hoặc hộ kinh doanh… đủ khả năng để trả khoản vay 1 tỷ.
- Vốn tự có của bạn bằng khoảng 30% giá trị định giá của ngân hàng.
- Tài sản thế chấp bằng chính nhà mua hoặc động sản, bất động sản khác.
- Giấy tờ pháp lý bao gồm CMND, Hộ khẩu, giấy chứng nhận kết hôn.
Nếu các bạn đang có hộ kinh doanh:
- Hợp đồng thuê mặt bằng, sạp, nhà, xưởng
- Sổ liệt kê đầu vào, đầu ra, doanh thu hàng tháng.
- Giấy phép kinh doanh hoặc hợp đồng ủy quyền kinh doanh…
- Hoặc giấy xác nhận có kinh doanh theo đơn mẫu của ngân hàng
Nếu các bạn đang là chủ sở hữu doanh nghiệp:
- Giấy tờ chứng nhận kinh doanh.
- Đăng ký mẫu dấu.
- Quyết định kế toán trưởng.
- Hợp đồng kinh tế, hóa đơn đầu vào, đầu ra.
- Báo cáo tài chính của 2 năm gần nhất ( báo cáo nội bộ )…
Tính tiền trả lãi ngân hàng khi vay 1 tỷ mua nhà
Tính tiền trả lãi ngân hàng khi vay 1 tỷ mua nhà
Hiện nay, số tiền lãi được các ngân hàng tính tương ứng với lãi suất áp dụng trên dư nợ giảm dần. Sau đây, hãy cùng Vaynhanhonline.net tính tiền lãi khi vay 1 tỷ mua nhà trong ví dụ sau:
Giả sử, các bạn vay vốn ngân hàng 1 tỷ với thời hạn 20 năm để mua nhà. Lãi suất ban đầu cố định trong 12 tháng đầu tiên là 7%/năm. Sau khi hết thời gian ưu đãi, lãi suất thả nổi trung bình trên thị trường dự kiến là 8%/năm. Thì chi tiết tiền lãi các bạn phải thanh toán như sau:
- Số tiền bạn phải trả hàng tháng (kỳ đầu): 10.000.000 VNĐ
- Số tiền bạn phải hàng tháng tối đa: 10.500.000 VNĐ
- Tổng số tiền bạn phải trả: 1.793.562.437 VNĐ
- Tổng lãi suất bạn phải trả: 793.562.437 VNĐ
Trong trường hợp chỉ 10 năm các bạn đã trả nợ xong, các bạn sẽ tiết kiệm được một khoản tiền không hề nhỏ. Cụ thể như sau:
- Số tiền bạn phải trả hàng tháng (kỳ đầu): 10.000.000 VNĐ
- Số tiền bạn phải trả hàng tháng tối đa: 10.500.000 VNĐ
- Tổng số tiền bạn phải trả: 1.591.895.778 VNĐ
- Tổng số lãi bạn phải trả: 591.895.818 VNĐ
- Số tiền bạn tiết kiệm được do trả nợ trước hạn: 196.666.619 VNĐ
- Phí bạn bị phạt do thanh toán trước hạn: 5.000.000 VNĐ
Lưu ý: Công thức trên được áp dụng kèm mức phí phạt thanh toán trước hạn 1%/năm. Kết quả có thể sai lệch nhỏ với kết quả tính toán thực tế tại các thời điểm. Các bạn chỉ nên tham khảo vì thực tế sẽ khác đôi chút.
Những lưu ý khi bạn vay ngân hàng 1 tỷ trong 5 năm mua nhà
Tất nhiên với số tiền 1 tỷ đồng để mua nhà là tương đối lớn. Phải mất khoảng thời gian khá dài để bạn hoàn thành trách nhiệm trả nợ cho ngân hàng. Vì vậy, trong suốt quá trình vay tiền, các bạn nên lưu ý một số điều để có thể hoàn trả nợ đúng hạn, dễ dàng và hiệu quả.
Những lưu ý khi bạn vay ngân hàng 1 tỷ trong 5 năm mua nhà
Cần lựa chọn ngân hàng mà bạn cần vay vốn
Một số điều khoản và quy định vay vốn của từng ngân hàng là khác nhau, bạn nên tìm hiểu kỹ các chính sách của mỗi ngân hàng trước khi quyết định chọn một ngân hàng phù hợp và đáng tin cậy. Ngoài ra, để khuyến khích các bạn vay vốn, nhiều ngân hàng tập trung khoản lãi suất ưu đãi và khuyến mãi các gói dịch vụ. Quà tặng khi bạn đăng ký vay vốn có trị giá cao. Việc lựa chọn các chương trình ưu đãi phần nào giúp các bạn giảm bớt đáng kể lãi suất tăng định kỳ, và các khoản phí phát sinh khác.
Bạn phải không ngừng cố gắng kiếm thêm thu nhập để trả nợ
Do lãi suất thả nổi trên thị trường có thể biến động thất thường. Đặc biệt nếu lãi suất tăng, kéo dài thời gian vay vốn sẽ khiến bạn gặp nhiều bất lợi,. Thêm vào đó, số tiền trả lãi hàng tháng ảnh hưởng không nhỏ đến chi tiêu và kinh tế của gia đình bạn. Tìm kiếm thêm nguồn thu là khả quan trong trường hợp này. Bạn có thể tìm thêm công việc bán thời gian hoặc cho thuê lại một phần căn nhà. Bằng cách chia nhỏ các phòng, các tầng hoặc cả căn nhà rồi cho thuê lại để hàng tháng có thêm thu nhập, giảm bớt áp lực từ việc đóng lãi.
Các bạn nên trả nợ trước hạn
Tâm lý chung của các bạn khi vay ngân hàng là luôn lo lắng, suy nghĩ tìm mọi cách để trả lãi định kỳ, không biết đến khi nào mới được thanh toán dứt điểm. Tuy nhiên, khi vượt qua áp lực sẽ thành động lực giúp các bạn cố gắng hơn trong công việc. Phấn đấu đặt cho mình mục tiêu là trả nợ trước hạn trong thời gian nhất định. Các bạn đừng bao giờ tiếc về khoản chi phí trả nợ trước hạn. Nó là con số nhỏ so với những tỉ lệ lãi suất tăng lên từng tháng, từng kỳ mà bạn đang nặng gánh lo nghĩ.
Kết luận
Như vậy là Vaynhanhonline.net vừa cung cấp những thông tin liên quan đến vay 1 tỷ trong 5 năm. Mong rằng đó sẽ là những thông tin giúp các bạn hiểu rõ hơn trước khi quyết định vay. Nhưng tốt nhất là các bạn hãy liên hệ đến Chuyên hỗ trợ vay vốn và đáo hạn ngân hàng với chi phí rẻ và nhanh số 1 tại Banker 247 qua hotline 08.49.66.68.68 để được hỗ trợ tư vấn!
