Nội dung bài viết
Vấn đề chuẩn bị thủ tục vay thế chấp nhà đất là việc không mấy dễ dàng đối với những người lần đầu tiên vay thế chấp cũng như những người đã vay thế chấp nhiều lần. Tham khảo bài viết dưới đây để tìm hiểu rõ hơn về quy trình thủ tục vay thế chấp nhà đất.
Lợi ích khi vay thế chấp nhà đất
Lợi ích khi vay thế chấp nhà đất
Khi vay thế chấp nhà đất, khách hàng sẽ nhận được một số lợi ích như:
- Khách hàng sẽ được hỗ trợ một khoản vay khá lớn khi có đầy đủ các giấy tờ chứng minh sở hữu nhà đất hay biệt thự.
- Thủ tục vay thế chấp nhà đất tương đối đơn giản, kết quả xét duyệt và thẩm định giá trị nhanh chóng.
Thủ tục vay thế chấp nhà đất
Thủ tục vay thế chấp nhà đất
Thủ tục khi vay thế chấp nhà đất thường bao gồm:
- Giấy vay vốn với mẫu của từng ngân hàng.
- Chứng minh thư hoặc hộ chiếu, hộ khẩu, giấy tạm trú.
- Hồ sơ chứng minh sở hữu và sử dụng nhà đất, các giấy tờ liên quan đến các tài sản gắn liền.
- Chứng minh khả năng kinh tế, bản sao bản lương, hợp đồng lao động, thu nhập hàng tháng để đảm bảo điều kiện trả nợ.
- Giấy đăng ký kết hôn, nếu đang độc thân cần có giấy chứng nhận độc thân của địa phương.
- Một số giấy tờ bổ sung khi ngân hàng yêu cầu.
- Các giấy tờ thể hiện mục đích sử dụng khoản vay vốn.
Điều kiện để vay thế chấp nhà đất
Điều kiện để vay thế chấp nhà đất
Để có thể vay thế chấp nhà đất, khách hàng cần một số điều kiện:
- Người đứng tên vay phải là người có quốc tịch Việt Nam và nằm trong độ tuổi lao động ( từ 20 đến 65 tuổi), thu nhập từ 3,5 triệu đồng trở lên hàng tháng.
- Tại thời điểm đó, người vay không được có bất cứ khoản nợ xấu nào.
- Tài sản bất động sản để thế chấp đã được cấp sổ.
- Có phương án sử dụng khoản vay hợp lý, khả thi và điều quan trọng nhất là không được sử dụng khoản vay bất hợp pháp dưới mọi hình thức.
- Đối với các tổ chức tín dụng thì điều kiện vay sẽ có phần dễ dàng hơn, điều kiện nợ xấu và độ tuổi không cần áp dụng đối với các tổ chức tín dụng.
Điểm đặc biệt của gói vay thế chấp nhà đất
Điểm đặc biệt của gói vay thế chấp nhà đất
- Loại tiền cho vay: VNĐ.
- Hình thức tra nợ: trả gốc và lãi hàng tháng.
- Thời gian cho vay thế chấp nhà đất lên đến 25 năm.
- Hạn mức vay tối đa là 100% giá trị căn nhà.
Lãi suất vay thế chấp nhà đất của một số ngân hàng
Hiện nay có rất nhiều ngân hàng tổ chức cho vay thế chấp nhà đất nên mức độ cạnh tranh cũng khá cao giữa các ngân hàng.
Lãi suất vay thế chấp nhà đất của một số ngân hàng
Điều này tạo điều kiện thuận lợi hơn cho người vay vì luôn được áp dụng với mức lãi suất cạnh tranh nhất.
- Dưới đây là mức lãi suất hiện tại của các ngân hàng:
- Ngân hàng Sacombank: lãi suất 8,5% với 100% khoản vay tối đa, thời hạn tối đa 25 năm.
- Ngân hàng BIDV: lãi suất 7% với 100% nhu cầu khoản vay tối đa, kỳ hạn tối đa 20 năm.
- Ngân hàng Vietcombank: 7,2% với 70% nhu cầu khoản vay tối đa, kỳ hạn tối đa 15 năm.
- Ngân hàng MBbank: lãi suất 6% với 80-100% nhu cầu tối đa, kỳ hạn tối đa 15 năm.
- Ngân hàng Vietinbank: lãi suất 6-8% với 90% nhu cầu tối đa, kỳ hạn tối đa 7 năm.
- Ngân hàng ACB: lãi suất 7,5% với 65% nhu cầu khoản vay tối đa, thời hạn tối đa 25 năm.
- Ngân hàng VPBank: lãi suất 6,8-8,6% với 100% nhu cầu khoản vay tối đa, thời hạn tối đa 20 năm.
- Ngân hàng SCB: lãi suất 6,5% với 100% nhu cầu khoản vay tối đa, kỳ hạn tối đa 25 năm.
- Ngân hàng TechcomBank: lãi suất 7,49% với 70% nhu cầu khoản vay tối đa, kỳ hạn tối đa 20 năm.
- Ngân hàng VIB: lãi suất 7,4% với 80% nhu cầu khoản vay tối đa, kỳ hạn tối đa 20 năm.
- Ngân hàng AgriBank: lãi suất 6-9% với 80% nhu cầu khoản vay tối đa, kỳ hạn tối đa 20 năm.
Lãi suất vay thế chấp nhà đất của một số ngân hàng
Mức lãi suất ổn định hiện nay giữa các ngân hàng giao động từ 6 đến 8%, mức lãi suất tương đối an toàn, bớt đi một khoản tiền lãi hàng tháng phải chi trả. Tuy nhiên mức lãi suất có thể thay đổi theo tình hình kinh tế nên trước khi thực hiện vay thế chấp nhà đất người vay cần tìm hiểu thật kỹ mức lãi suất.
Một số lưu ý khi vay thế chấp nhà đất
Một số lưu ý khi vay thế chấp nhà đất
- Thủ tục thế chấp nhà đất sẽ gồm nhiều giấy tờ hơn các hình thức vay thế chấp khác.
- Nên tìm hiểu thật kỹ lãi suất vì thông thường lãi suất ngân hàng công bố trước chỉ có thời hạn 3 tháng.
- Điều bạn nên quan tâm:
- Ban đầu lãi suất vay là bao nhiêu và được áp dụng trong bao lâu.
- Lãi suất cho những năm tiếp theo được tính dựa trên cơ sở nào.
- Vay thế chấp nhà đất thường là các khoản vay tiêu dùng nên bên thẩm định sẽ xem xét nếu khoản vay được sử dụng để kinh doanh hay để trả nợ thì rất dễ bị bên thẩm định từ chối.
Hy vọng bài viết trên đây sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về các thủ tục vay thế chấp nhà đất và các vấn đề liên quan. Trước khi vay bất cứ khoản vay nào bạn nên tìm hiểu các thông tin thật kỹ để chuẩn bị hồ sơ thủ tục đầy đủ nhé.
