Nội dung bài viết
Có rất nhiều khách hàng đang có nhu cầu thế chấp đất trồng cây lâu năm để vay vốn. Vậy nên, câu hỏi đặt ra đất trồng cây lâu năm có được thế chấp vay ngân hàng hay không? Tham khảo bài viết dưới đây để cùng giải đáp câu hỏi này nhé.
Đất trồng cây lâu năm có được thế chấp ngân hàng không?
Đất trồng cây lâu năm có được thế chấp không?
- Theo luật hiện hành đất trồng cây lâu năm nằm trong nhóm đất nông nghiệp.
- Theo quy tắc của từng đơn vị mà đất trồng cây lâu năm vẫn có thế làm tài sản thế chấp vay ngân hàng.
- Đất trồng cây lâu năm thường sẽ có mức giá trị thấp hơn so với đất thổ cư. Nhất là loại đất để phục vụ sản xuất và nhóm đất dự trữ của nhà nước.
- Nếu bạn thỏa mãn được các điều kiện sau đây có thể thế chấp vay ngân hàng được:
- Đất nằm ở vùng đường mặt tiền.
- Người thế chấp có thu nhập ổn định hàng tháng.
- Có đầy đủ giấy chứng nhận về đất.
- Không bị tranh chấp bởi cá nhân hay tập thể nào.
- Không bị kê biên quyền sử dụng để thi hành án.
- Tuy nhiên hầu hết các ngân hàng hiện nay chấp nhận cho thế chấp đối với đất ở lâu dài như: đất thổ cư, đất ở nông thôn…
- Đất nông nghiệp thực tế rất khó để được vay vốn, nếu được xét duyệt mức vay tối đa cũng thấp hơn khá nhiều với đất ở lâu dài và tùy thuộc theo giá trị thẩm định của ngân hàng bạn muốn vay.
Một số lưu ý khi vay thế chấp đất trồng cây lâu năm
Hạn mức vay tối thiểu
Một số lưu ý khi vay thế chấp đất trồng cây lâu năm
Mức vay tối đa của các khoản vay thế chấp đất trồng lâu năm thường từ 40-50% so với giá trị tài sản thế chấp. Khoản vay được dao động từ vài trăm triệu đến hàng tỉ đồng và có thể sử dụng vào các mục đích như phát triển kinh doanh, xây nhà…
Mức lãi suất chính đối với vay thế chấp đất trồng cây lâu năm
- Mức lãi suất của hình thức vay vốn này khá đa dạng vì mỗi đơn vị cho vay sẽ có các mức lãi suất khác theo quy định riêng.
- Lãi suất của các ngân hàng thường giao động từ 7- 8,5%/ năm và các ưu đãi riêng của từng đơn vị dành cho khách hàng.
- Đây cũng là mức lãi suất khá lý tưởng mà khách hàng có thể tham khảo để giải quyết vấn đề tài chính trước mắt của mình.
Phương thức thanh toán đối với các khoản vay thế chấp đất trồng lâu năm
- Nhiều khách hàng do không thông thạo về các phương thức tính lãi suất hàng tháng cũng như các cách thanh toán nhanh dẫn đến quá hạn và bị liệt kê vào nhóm nợ xấu của ngân hàng.
- Dưới đây là 3 phương thức thanh toán của các khoản vay thế chấp đất trồng lâu năm mà chúng tôi cung cấp cho bạn nhằm giải quyết nỗi lo nợ xấu.
- Trả cả tiền gốc và tiền lãi hàng tháng: tổng số tiền vay sẽ được trả dần dần cho đến khi kết thúc kỳ hạn vay.
- Tiền lãi trả hàng tháng và tiền gốc thanh toán khi kết thúc hợp đồng: hàng tháng bạn phải nạp đủ số tiền lãi và số tiền gốc sẽ trả một lần vào cuối kỳ hạn.
- Tiền lãi và tiền gốc thanh toán theo từng quý: số tiền gốc và lãi sẽ trả 3 tháng/1 lần.
Thủ tục đối với các khoản vay thế chấp đất trồng lâu năm
Thủ tục đối với các khoản vay thế chấp đất trồng lâu năm
Nếu muốn đất trồng cây lâu năm có thể vay thế chấp bạn cần chuẩn bị các thủ tục sau:
- Giấy đề nghị vay vốn.
- Chứng minh nhân dân, hộ khẩu, giấy tạm trú của người vay.
- Giấy chứng nhận tình trạng hôn nhân của người vay.
- Giấy tờ thể hiện quyền sở hữu đất và các tài sản gắn liền trên đất.
- Chứng minh thu nhập hàng tháng ổn định như kê khai bảng lương, hợp đồng lao động…
- Mục đích sử dụng vốn.
Điều kiện để vay thế chấp đất trồng lâu năm
Để được thế chấp vay vốn đối với đất trồng cây lâu năm cần phải đảm bảo các điều kiện:
- Được các cơ quan nhà nước thẩm quyền cấp quyền sử dụng đất theo quy định luật đất đai.
- Không có mâu thuẫn và các tranh chấp đảm bảo khoản vay.
- Quyền sử dụng không bị kê biên thi hành án.
- Không có bất cứ khoản nợ xấu tại ngân hàng, tổ chức tín dụng nào.
- Có thể chuyển nhượng được.
- Không thuộc khu quy hoạch hay nằm trong khu vực sắp giải tỏa.
Kỳ hạn thanh toán cho khoản vay thế chấp đất trồng cây lâu năm
Kỳ hạn thanh toán cho khoản vay thế chấp đất trồng cây lâu năm
Cũng giống với các mức vay thế chấp bất động sản khác, vay thế chấp đất trồng cây lâu năm cũng khá đa dạng về kỳ hạn vay. Gồm các hạn mức như:
- Kỳ hạn 1 năm
- Kỳ hạn 3 năm
- Kỳ hạn 5 năm
- Kỳ hạn 10 năm
- Kỳ hạn 20 năm
Thường các gói vay ngắn hạn sẽ được áp dụng mức lãi suất thấp hơn so với các gói vay dài hạn. Nhưng nếu bạn không đủ khả năng kinh tế thì nên vay các khoản vay dài hạn để số tiền thanh toán hàng tháng sẽ được chia nhỏ bớt, đảm bảo về kinh tế và giảm áp lực tài chính.
Bài viết trên là toàn bộ thông tin nhằm giải đáp cho câu hỏi đất trồng cây lâu năm có được thế chấp vay hay không? Hy vọng những thông tin trên sẽ giúp bạn hiểu hơn về vay thế chấp bất động sản và tìm ra các phương án giải quyết vấn đề tài chính hiệu quả.
